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林園豪邸孝親雙車墅 嘉義買房首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：20.99 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
東義路
地圖
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- 社區：林園豪邸
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：94.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需評估財務與維護預算。
此物件位於嘉義市東區熱門學區，擁有難得的「別墅」級居住品質與「孝親」設計，對於需要多代同住或注重子女教育的家庭來說，是非常優質的選擇。5 房 5 衛的格局搭配 B1 雙車位，在同價位的住宅中具備高度競爭力，尤其適合尋求長期安定居住的家庭。
然而，屋齡 24 年是一項重要指標，建議買家在簽約前務必進行詳細的房屋健檢，預留裝修或修繕預算。此外，近 2000 萬的總價門檻較高，請確認自身貸款負擔能力是否能在升息環境下保持穩定。若能克服老屋維護的潛在成本，此物件具備良好的自住舒適度與資產保值性。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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